Homme, 60 ans
Bouquet FAI13 620 €
Rente 53 €/mois
Valeur du bien 51 000 €
Prix d'achat 19 839 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 50m² Saint-Quentin (02100)
Saint-Quentin (02100)
27 % de décote
Viager occupé, Saint-Quentin (02100)
Appartement
50m²
3 pièces
Femme, 93 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI17 800 €
Rente230 €/mois
Valeur du bien40 000 €
Prix d'achat29 400 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 7 ans
VIAGER OCCUPE Femme 93 ans Secteur SAINT QUENTIN dans L’AISNE 02
Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 27%
VIAGER OCCUPE Femme 93 ans Secteur SAINT QUENTIN dans L’AISNE 02 En partant d'une valeur du bien de 40 000 € Vous devenez propriétaire de cet appartement déduction faite de l’occupation au prix d’achat de 29 400 € (hors frais) qui se décompose en un Bouquet de 17 800 € frais d’agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 230 € à vie « les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 40 000 € *GAIN pour occupation de +26 % net d'impôt *Prix d’achat 29 400 € *BOUQUET FAI 17 800 € (hors frais de notaire sur la valeur d’achat) *RENTE Mensuelle à vie 230 € *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE Femme 93 ans Secteur SAINT QUENTIN dans L’AISNE 02 Je vous propose cet appartement en bon état de type F2/F3 situé au 1er étage d’une résidence d'une surface habitable d’environ 50m² c’est une belle résidence très bien entretenue et aucun travaux à prévoir sur le PV Entrée donnant sur un salon-séjour, un salon ou chambre, cuisine, salle de douche, wc et une chambre il y a 2 grands balcons un sur chaque face de l’immeuble avec une lumière traversante et une cave chauffage collectif gaz Simple vitrage bois en excellent état avec volet les charges comprennent le chauffage l’eau et l’entretien des PC et espaces verts
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1959
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 613 €
Taxe foncière : 1695 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Quentin
Code postal : 02100
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 56792
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422302030
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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