Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI77 799 €
Valeur du bien 131 417 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 68m² Montescourt-Lizerolles (02440)
Montescourt-Lizerolles (02440)
28 % de décote
Viager occupé, Montescourt-Lizerolles (02440)
Maison
68m²
4 pièces
Femme, 92 ans
Descriptif du bien
A MONTESCOURT-LIZEROLLES, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, à 10 minutes de SAINT-QUENTIN et 15 minutes de CHAUNY. Maison individuelle de plain-pied sur-élevé, édifiée sur cave partielle. Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine avec arrière cuisine, trois chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. La propriété comprend également un garage. L'ensemble sur un terrain de 529 m². La maison nécessitera une rénovation. Cependant, la toiture a déjà été entièrement refaite à neuf !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 529 m²
Équipements : Parking, Garage, Cave, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 216 €/an
Ordures ménagères : 199 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montescourt-Lizerolles
Code postal : 02440
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 1646
Transports : Autoroute
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