Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI77 799 €
Valeur du bien 131 417 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 70m² proche de Saint-Quentin (02100)
proche de Saint-Quentin (02100)
56 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Quentin (02100)
Maison
70m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Descriptif du bien
A MOY DE L'AISNE, commune recherchée toutes commodités, situé dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'AISNE. A seulement 10 minutes de Saint-Quentin et 20 minutes de CHAUNY. Jolie maison de plain-pied comprenant une entrée, un spacieux salon/séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. La propriété comprend également un garage et un carport. L'ensemble sur un agréable terrain de 513 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 513 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 569 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Quentin
Code postal : 02100
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 56792
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