Femme, 63 ans
Homme, 62 ans
Bouquet FAI44 452 €
Valeur du bien 106 600 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 108m² Soissons (02200)
Soissons (02200)
40 % de décote
Viager occupé, Soissons (02200)
Maison
108m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
A Soissons, commune située dans la région Haut-de-France, dans le département de l'Aisne. A 45 minutes de Compiègne, 50 minutes de Reims, 1h00 de Senlis, 1h30 de Paris. Gare Paris Nord à 1h15. Jolie maison individuelle de plain-pied, avec rez-de-chaussé surélevé, édifiée sur une cave totale. Elle comprend une entrée sur un grand et lumineux salon/séjour, deux belles chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose également d'une agréable terrasse bien exposée, de deux accès véhicules et de petites dépendances avec électricité et point d'eau. Beau produit proche du centre ville de Soissons !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 108 m²
Surface du terrain : 730 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1687 €/an
Ordures ménagères : 237 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 244 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Soissons
Code postal : 02200
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 28442
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
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