Bouquet FAI71 175 €
Mensualités 638 €/mois
Valeur du bien 221 717 €
Prix d'achat 126 600 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 156m² Bellerive-sur-Allier (03700)
Bellerive-sur-Allier (03700)
39 % de décote
Vente en nue propriété, Bellerive-sur-Allier (03700)
Maison
156m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI207 017 €
Valeur du bien337 711 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
.............PRODUIT A VOIR DE TOUTE URGENCE
Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%
207 017€ pour cette JOLIE MAISON à BELLERIVE Vente en nue propriété une Dame de 73 ans. - Paiement au comptant de 207017€ F.A.I - Pas de Rente INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 40% soit 133485€ de gain immediat. Cette maison pourrait se louer 1000€ /mois, les maisons en locations sont rares sur le secteur. A RETENIR: -Prix d'achat immédiat 207017€ FAI -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. La vente en nue propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable. 1.Potentiel de développement : La ville a un potentiel énorme pour le marché immobilier. 2.Qualité de vie : Vichy/Bellerive offre une qualité de vie élevée avec ses espaces verts, son calme et sa proximité avec la nature, tout en ayant les commodités d’une ville 3.Dynamisme économique : Le tourisme et les activités liées à l’eau contribuent à un bassin d’emploi important, ce qui peut être favorable pour un investissement locatif 4.Marché immobilier accessible : Les prix de l’immobilier à Vichy/Bellerive restent raisonnables, ce qui rend l’investissement accessible à un plus grand nombre de personnes
Descriptif du bien
Bienvenue à VICHY/BELLERIVE. Je vous propose une TRES JOLIE MAISON à 5mn des commerces. 156m² habitable en parfait état sur un terrain de 520m² de fleurs et d'arbres. A l' étage, Salon salle à manger joliment décoré, cuisine de bonne facture, une salle de d'eau refaite à neuf, wc et 3 chambres. En sous sol, un appartement, un garage et buanderie. Les plus : - une jolie maison refaite à neuf - Agréable terrain - Pas de gros travaux à envisager - Les commodités à 5mn. Une vente en nue propriété avec reserve d'usufruit permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Cette maison vous attends, dépêchez vous
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 156 m²
Surface du terrain : 520 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1186 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Bellerive-sur-Allier
Code postal : 03700
Habitants : 8418
Ref : 422303023
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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