Maison en viager occupé 4 pièces - 111m² proche de Le Montet (03240)
Viager occupé, proche de Le Montet (03240)
Modalités d'acquisition :
.......MAISON A 19000€ FAI et 117€ de rente.................
Viager occupé sur un homme de 76ans et une dame de 70ans. Valeur de la maison de 89355€. Vous l'achetez avec un versement de 19 382€ FAI à la signature puis une rente mensuelle de 117€. L'assainissement de la maison est à refaire ce qui explique le petit prix,le devis est de 8 000€.
Dans un agréable bourg tous commerces, au calme, venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée, isolée et chauffée avec une pompe à chaleur air/eau. Cette charmante maison de 110 m² sur un terrain clos et arboré de 1250 m²comprenant de plain-pied : une véranda, entrée, cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, un wc séparé, une salle d'eau, deux celliers, une cave, un atelier, une pièce. A l'étage : deux chambres, un wc avec point d'eau. Garage et annexe en sus. A voir rapidement !! Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421503002
Pour plus d’informations sur ce bien :
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