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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 85m² proche de Montluçon (03100)
proche de Montluçon (03100)
14 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Montluçon (03100)
Maison
85m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI57 450 €
Mensualités334 €/mois
Valeur du bien90 000 €
Prix d'achat68 040 €
Terme60 mois
Occupé5 an(s)
OPPORTUNITE DE RENDEMENT de 13%.
Analyse financière
Bouquet 64%
Mensualité cumulée 22%
Décote (DUH) 14%
68000€ POUR CETTE MAISON Vente à terme avec paiement sur 5 ans et occupation à vie pour une Dame de 74 ans. - Paiement au comptant de 57450€ F.A.I - Une mensualité de 334€ par mois sur 5 ans. INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Vous benefiçiez d'une maison bien en dessous du prix du marché Cette maison pourra se louer 750€ /mois, les maisons en locations sont rares sur le secteur. A RETENIR: -Prix d'achat de 57450€ FAI et 334€/mois sur 5 ans -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. La vente a terme vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Descriptif du bien
Jolie maison de 85m², 3 Chambres avec terrasse, sous sol complet et terrain de 1909m². Etat impeccable, aucun travaux.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 1909 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin
À proximité : Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 846 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
262 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ref : 422303063
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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