Maison en viager occupé 4 pièces - 105m² Céreste (04280)
Viager occupé, Céreste (04280)
Céreste (04) Village Provençal entre Apt, Lourmarin et Forcalquier. Avec ses maisons de village rénovées à l'authentique, son église et chapelle des pénitents, son pont roman et le Prieuré de Carluc site patrimonial historique. Marché des producteurs locaux. Balades en nature. Tourisme vert. B&B très demandé Vous serez séduits par cette belle maison de village, rénovée par professionnels, avec goût et matériaux de qualité, proche des commerces mais au calme. En rez de chaussée, salon avec cheminée en marbre, plafond cathédrale, salle à manger, vue sur la plaine. Une première chambre ou bureaux en Mezzanine donnant sur une très agréable tropézienne expo sud ouest, le top ! Une belle cuisine fonctionnelle et sa buanderie. À l'étage 2 et 3 ième chambre sous les toits, vue sur le village et la nature environnante. 2 salles d'eau et toilettes. En R-1 possibilité de créer un studio ou chambres supplémentaires sur +- 60 M² additionnel. Autres atouts, un garage fermé et Un grand jardin terrasse de 70 M² et un abri. Chauffage par pompe à chaleur neuve.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment