Maison en viager occupé
4 pièces - 105m²
Céreste (04280)

annonce Renée Costes
37 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Céreste (04280)

Ref : 422104047
Maison
105m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Ref : 422104047
Descriptif du bien

Céreste (04) Village Provençal entre Apt, Lourmarin et Forcalquier. Avec ses maisons de village rénovées à l'authentique, son église et chapelle des pénitents, son pont roman et le Prieuré de Carluc site patrimonial historique. Marché des producteurs locaux. Balades en nature. Tourisme vert. B&B très demandé Vous serez séduits par cette belle maison de village, rénovée par professionnels, avec goût et matériaux de qualité, proche des commerces mais au calme. En rez de chaussée, salon avec cheminée en marbre, plafond cathédrale, salle à manger, vue sur la plaine. Une première chambre ou bureaux en Mezzanine donnant sur une très agréable tropézienne expo sud ouest, le top ! Une belle cuisine fonctionnelle et sa buanderie. À l'étage 2 et 3 ième chambre sous les toits, vue sur le village et la nature environnante. 2 salles d'eau et toilettes. En R-1 possibilité de créer un studio ou chambres supplémentaires sur +- 60 M² additionnel. Autres atouts, un garage fermé et Un grand jardin terrasse de 70 M² et un abri. Chauffage par pompe à chaleur neuve.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 70 m²
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Céreste (04280)

Ref : 422104047
Maison
105m²
4 pièces
Femme, 85 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Céreste (04) Village Provençal entre Apt, Lourmarin et Forcalquier. Avec ses maisons de village rénovées à l'authentique, son église et chapelle des pénitents, son pont roman et le Prieuré de Carluc site patrimonial historique. Marché des producteurs locaux. Balades en nature. Tourisme vert. B&B très demandé Vous serez séduits par cette belle maison de village, rénovée par professionnels, avec goût et matériaux de qualité, proche des commerces mais au calme. En rez de chaussée, salon avec cheminée en marbre, plafond cathédrale, salle à manger, vue sur la plaine. Une première chambre ou bureaux en Mezzanine donnant sur une très agréable tropézienne expo sud ouest, le top ! Une belle cuisine fonctionnelle et sa buanderie. À l'étage 2 et 3 ième chambre sous les toits, vue sur le village et la nature environnante. 2 salles d'eau et toilettes. En R-1 possibilité de créer un studio ou chambres supplémentaires sur +- 60 M² additionnel. Autres atouts, un garage fermé et Un grand jardin terrasse de 70 M² et un abri. Chauffage par pompe à chaleur neuve.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 70 m²
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Céreste
Code postal : 04280
Département : Alpes-de-Haute-Provence
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1185
Transports : Bus