Maison en viager occupé 5 pièces - 160m² Saint-Etienne-les-Orgues (04230)
Viager occupé, Saint-Etienne-les-Orgues (04230)
Posé au pied de la montagne de Lure, sur la route de la lavande. Saint Etienne des Orgues à 10 km de Forcalquier se situe dans un environnement privilégié , village entouré de forets, de garrigues et de champs de plantes aromatiques. Rare à la vente ancienne bergerie entièrement restaurée avec ses plafonds à la française, ses portes en noyer . Nous y trouverons une pièce à vivre de 120 m² avec cheminée et du volume, arrière cuisine , toilettes et à l'étage 3 chambres avec chacune sa salle d'eau ou de bains . Le tout sur magnifique parc arboré de 65.551 m² avec abri 2 voitures. Pour amoureux éperdus de la nature et du calme absolu. Vous pourrez devenir l'heureux propriétaire de ce bien exceptionnel en versant un bouquet de 232.175 euros FAI et une rente de 1158 euros.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment