Maison en viager occupé
5 pièces - 160m²
Saint-Etienne-les-Orgues (04230)

annonce Renée Costes
30 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Etienne-les-Orgues (04230)

Ref : 422304012
Maison
160m²
5 pièces
Homme, 87 ans
Ref : 422304012
Descriptif du bien

Posé au pied de la montagne de Lure, sur la route de la lavande. Saint Etienne des Orgues à 10 km de Forcalquier se situe dans un environnement privilégié , village entouré de forets, de garrigues et de champs de plantes aromatiques. Rare à la vente ancienne bergerie entièrement restaurée avec ses plafonds à la française, ses portes en noyer . Nous y trouverons une pièce à vivre de 120 m² avec cheminée et du volume, arrière cuisine , toilettes et à l'étage 3 chambres avec chacune sa salle d'eau ou de bains . Le tout sur magnifique parc arboré de 65.551 m² avec abri 2 voitures. Pour amoureux éperdus de la nature et du calme absolu. Vous pourrez devenir l'heureux propriétaire de ce bien exceptionnel en versant un bouquet de 232.175 euros FAI et une rente de 1158 euros.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 65551 m²
Année de construction : 1650
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 340 €/an
Ordures ménagères : 266 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Etienne-les-Orgues (04230)

Ref : 422304012
Maison
160m²
5 pièces
Homme, 87 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Posé au pied de la montagne de Lure, sur la route de la lavande. Saint Etienne des Orgues à 10 km de Forcalquier se situe dans un environnement privilégié , village entouré de forets, de garrigues et de champs de plantes aromatiques. Rare à la vente ancienne bergerie entièrement restaurée avec ses plafonds à la française, ses portes en noyer . Nous y trouverons une pièce à vivre de 120 m² avec cheminée et du volume, arrière cuisine , toilettes et à l'étage 3 chambres avec chacune sa salle d'eau ou de bains . Le tout sur magnifique parc arboré de 65.551 m² avec abri 2 voitures. Pour amoureux éperdus de la nature et du calme absolu. Vous pourrez devenir l'heureux propriétaire de ce bien exceptionnel en versant un bouquet de 232.175 euros FAI et une rente de 1158 euros.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 65551 m²
Année de construction : 1650
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 340 €/an
Ordures ménagères : 266 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Saint-Etienne-les-Orgues
Code postal : 04230
Département : Alpes-de-Haute-Provence
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1149