Homme, 91 ans
Appartement en viager occupé 4 pièces - 90m² Beausoleil (06240)
Beausoleil (06240)
40 % de décote
Viager occupé, Beausoleil (06240)
Appartement
90m²
4 pièces
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
BEAUSOLEIL Surplombant le littoral monégasque, la ville de Beausoleil s'ouvre tout entière sur la Méditerranée. Cette situation géographique exceptionnelle offre de magnifiques perspectives du Cap Ferrat à l'Italie. La commune se caractérise par ses passages, ses célèbres escaliers qui lui ont valu l'appellation de "Petit Montmartre", et un patrimoine architectural Belle Époque remarquable Renée COSTES VIAGER vous propose en exclusivité un appartement de 90m² au deuxième étage d’un immeuble bourgeois proche Mairie de BEAUSOLEIL à 500 mètres du casino de Monte-Carlo Il se compose, d’une grande entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, salle de bains, WC, balcons. Une chambre de service au 5éme étage ainsi qu’une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 520 €
Taxe foncière : 1122 €/an
Ordures ménagères : 271 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 235 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Beausoleil
Code postal : 06240
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 13416
Transports : Bus
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