Maison en viager occupé
6 pièces - 159m²
Beausoleil (06240)

annonce Renée Costes
49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Beausoleil (06240)

Ref : 422206043
Maison
159m²
6 pièces
Femme, 77 ans
Ref : 422206043
Descriptif du bien

BEAUSOLEIL**** Juste au dessus de Monaco, à 20km de Nice par l'A8 Sortie la Turbie ou la RN7 Moyenne Corniche ou la RN98 Basse Corniche. Gare de Monaco/Monte Carlo.Surplombé par le Mont des Mules et la Tête de Chien, Beausoleil s'étire en amphithéâtre au dessus de Monaco. La commune est un haut lieu de l'architecture de la "Belle Époque". Le plus bel exemple en est le Riviera Palace, un Monument Historique dont la verrière du jardin d'hiver est attribué aux chantiers Eiffel, à qui on doit également le marché couvert à structure métallique. Renée Costes Viager vous propose en exclusivité dans cet ensemble immobilier du RIVIERA PALACE**** Monument hitorique , Unique et atypique VILLA de 159m² retravaillée par architecte de talent ou chaque détail compte. Villa de 159m² sur 500m² de terrain clos. La villa est composée d’une superbe entrée, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’un salon d’été sous verrière, une cuisine équipée, un cellier, au premier un grand bureau ou chambre, une suite de maître avec vue mer et Monaco, une salle de bains avec Baignoire, douche, WC. Au dessus une terrasse avec solarium et cuisine d’été surplombant Monaco, le Casino, la Mer. Un studio indépendant « Atelier » de 49m² mais accessible de la Villa avec mezzanine, salle d’eau, WC, cuisine équipée complète ce bien. Nous avons un jardin de 100m² avec terrasse, bassin, devant la villa et 400m² de jardin exotique complètement aménagé avec terrasse et jacuzzi. Un garage de 20m² avec électricité et eau. Une superbe vue sur Monaco et la Mer méditerranée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 159 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Veranda, Climatisation, Studio indépendant, Buanderie

Charges et frais

Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 1419 €/an
Ordures ménagères : 259 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 135 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Beausoleil (06240)

Ref : 422206043
Maison
159m²
6 pièces
Femme, 77 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

BEAUSOLEIL**** Juste au dessus de Monaco, à 20km de Nice par l'A8 Sortie la Turbie ou la RN7 Moyenne Corniche ou la RN98 Basse Corniche. Gare de Monaco/Monte Carlo.Surplombé par le Mont des Mules et la Tête de Chien, Beausoleil s'étire en amphithéâtre au dessus de Monaco. La commune est un haut lieu de l'architecture de la "Belle Époque". Le plus bel exemple en est le Riviera Palace, un Monument Historique dont la verrière du jardin d'hiver est attribué aux chantiers Eiffel, à qui on doit également le marché couvert à structure métallique. Renée Costes Viager vous propose en exclusivité dans cet ensemble immobilier du RIVIERA PALACE**** Monument hitorique , Unique et atypique VILLA de 159m² retravaillée par architecte de talent ou chaque détail compte. Villa de 159m² sur 500m² de terrain clos. La villa est composée d’une superbe entrée, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’un salon d’été sous verrière, une cuisine équipée, un cellier, au premier un grand bureau ou chambre, une suite de maître avec vue mer et Monaco, une salle de bains avec Baignoire, douche, WC. Au dessus une terrasse avec solarium et cuisine d’été surplombant Monaco, le Casino, la Mer. Un studio indépendant « Atelier » de 49m² mais accessible de la Villa avec mezzanine, salle d’eau, WC, cuisine équipée complète ce bien. Nous avons un jardin de 100m² avec terrasse, bassin, devant la villa et 400m² de jardin exotique complètement aménagé avec terrasse et jacuzzi. Un garage de 20m² avec électricité et eau. Une superbe vue sur Monaco et la Mer méditerranée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 159 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Veranda, Climatisation, Studio indépendant, Buanderie

Charges et frais

Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 1419 €/an
Ordures ménagères : 259 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 135 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Beausoleil
Code postal : 06240
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 13416
Transports : Bus