Homme, 81 ans
Appartement en viager occupé 2 pièces - 43m² Beausoleil (06240)
Beausoleil (06240)
27 % de décote
Viager occupé, Beausoleil (06240)
Appartement
43m²
2 pièces
Homme, 91 ans
Descriptif du bien
BEAUSOLEIL**** Juste au dessus de Monaco, à 20km de Nice par l'A8 Sortie la Turbie ou la RN7 Moyenne Corniche ou la RN98 Basse Corniche. Gare de Monaco/Monte Carlo.surplombé par le Mont des Mules et la Tête de Chien, Beausoleil s'étire en amphithéâtre au dessus de Monaco. La commune est un haut lieu de l'architecture de la "Belle Époque". A 500 mètres du CASINO de MONACO**** Renée Costes Viager vous propose en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 43,52m² au dernier étage d’une résidence de standing comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipé avec grand balcon, une chambre, salle d’eau avec douche italienne, WC, une cave et un parking en sous-sol (grand emplacement) Terrasse surplombant Monaco, le Casino, la Mer méditerranée
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 390 €
Taxe foncière : 1008 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 232 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Beausoleil
Code postal : 06240
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 13416
Transports : Bus, Gare SNCF
Annonces viager similaires
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422006151
Appartement - 4 pièces - 90m²
Beausoleil (06240)
35 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422306340
Appartement - 4 pièces - 78m²
Beausoleil (06240)
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422206043
Maison - 6 pièces - 159m²
Beausoleil (06240)
Femme, 77 ans
