Femme, 89 ans
Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 23m² Biot (06410)
Biot (06410)
22 % de décote
Vente en nue propriété, Biot (06410)
Appartement
23m²
1 pièce
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI85 910 €
Valeur du bien110 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
BIOT, NUE PROPRIETE
Analyse financière
Bouquet 78%
Décote (DUH) 22%
Investissez à Biot Commune limitrophe d’Antibes sur un horizon de libération d’environ 10 ans Vous bénéficiez d’une remise importante de prix sur ce bien évalué à 130 000 € après correctif de prix marché occupé et droit d’habitation, vous achetez ce bien / 85 910 € / Cette remise de 44 000 € est l’équivalent de loyers payés d’avance par l’occupant Aucune fiscalité, ni impayés ni carence locative Garanties futures de revente ou revenus locatifs grâce à sa situation résidentielle recherchée au cœur d’un superbe village « Capitale Mondiale de la Verrerie d’Art » mais évidement par le dynamisme d’emplois de Sophia Anitpolis : plus grande technopole d’europe des métiers de l’innovation technologique Cette acquisition par un seul versement , sans rente vous offre une totale maîtrise du coût de l’opération et vous donne la souplesse de Zéro gestion car l’usufruitier conserve à sa charge le taxe foncière, charges de copropriété et travaux (excepté les gros travaux importants très rares) plus-value immédiate de 44000 € Pas de fiscalité Pas de rentes Investissement maîtrisé en toute sécurité Horizon d’investissement environ 10 années
Descriptif du bien
Biot est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.De nos jours, intégrée à l'agglomération bordant le littoral azuréen, elle a conservé presque intact le village perché qui est son cœur historique, tandis que des nouveaux quartiers ont été édifiés en contrebas, au dépens de terres agricoles qui étaient notamment consacrées à l'horticulture sous serres. La technopole de Sophia Antipolis occupe environ un tiers du territoire de la commune. Proche du littoral de la Méditerranée, la commune de Biot est située entre Cannes et Nice ; elle est limitrophe de la ville d'Antibes. Biot compose, avec Antibes, Mougins, Valbonne, Vallauris Capitale mondiale du verre, située au cœur de la Côte d'Azur à quelques minutes de la Méditerranée, Biot recèle d'incroyables trésors. La ville possède un passé riche en événements historiques . Dans une grande maison de village divisée en appartement au cœur du vieux village, découvrez ce beau 2 pièces de 26m² , calme, et proches de tous commerces. Cet appartement est composé d’un séjour avec sa cuisine. Sa confortable chambre, une salle de douche, et un WC indépendant tout le charme de la vielle ville au porte de ce logement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 23 m²
Année de construction : 1912
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 264 €/an
Ordures ménagères : 68 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 409 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Biot
Code postal : 06410
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 8791
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422406054
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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