Homme, 79 ans
Bouquet FAI85 910 €
Valeur du bien 110 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 49m² Biot (06410)
Biot (06410)
22 % de décote
Viager occupé, Biot (06410)
Appartement
49m²
2 pièces
Femme, 89 ans
Descriptif du bien
A BIOT, CAPITALE DU VERRE SOUFFLE DEPUIS 1956 VIVEZ LA TOSCANE AU COEUR DES ALPES MARITIMES INVESTISSEZ A MOINS 30% A 25 MN DE L’AÉROPORT NICE ∕ CÔTE D'AZUR A 1 h DE LA FRONTIÈRE ITALIENNE A 2 h 30 DES STATIONS DE SKI UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE A NE PAS LAISSER PASSER Dans une résidence sécurisée de grand standing Centre-ville, commerces et toutes commodités à proximité immédiate. Très beau 2 pièces en angle, extrêmement lumineux de 49 m2 habitables au 1 er étage/3 sans aucun vis à vis. Belle terrasse offrant une vue mer panoramique superbe. Double vitrage Climatisation réversible Box en s/sol
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 1996
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 417 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 110 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Biot
Code postal : 06410
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 8791
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
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