Appartement en viager occupé

3 pièces - 65m²

Nice (06300)

🔥 Pourquoi investir dans ce viager occupé ? Une opportunité en or ! 🔥 Acheter cet appartement 3 pièces avec vue mer panoramique en viager occupé au Port de Nice, c’est faire un placement malin et rentable grâce à plusieurs leviers d’investissement. 📈🏡 ✅ 1. Un prix d’acquisition avantageux 🏷️ 💰 Bouquet attractif : 252 500 € + rente modérée de 1 800 €/mois 📉 Vous achetez ce bien avec une décote immédiate de 245 755€ par rapport à sa valeur réelle sur le marché. 💎 Un emplacement premium = une valorisation assurée à long terme ! ✅ 2. Un effet de levier patrimonial puissant 🔑 • Vous constituez un patrimoine immobilier à moindre coût 🏠 • L’absence de crédit bancaire et d’intérêts optimise la rentabilité 💳 • Une revente future avec une plus-value potentielle 📊 ✅ 3. Un investissement sécurisé et sans charges 🔐 • Les occupants assurent l’entretien du bien, ce qui garantit sa bonne conservation 🛠️ • Un bien rare dans un secteur ultra-recherché, avec une demande locative forte après libération 🏝️ ✅ 4. Un horizon d’investissement maîtrisé ⏳ • Têtes : Homme 85 ans – Femme 83 ans • Possibilité d’une libération plus rapide que sur un viager plus jeune 👵👴