Créer une alerte e-mail
Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 65m² Nice (06300)
Nice (06300)
28 % de décote
Vente à terme occupée, Nice (06300)
Appartement
65m²
3 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI165 500 €
Mensualités693 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat189 900 €
Terme72 mois
Occupéà vie
NICE Proche Parc Vinaigrier*** Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 74 ans.
Analyse financière
Bouquet 55%
Mensualité cumulée 17%
Décote (DUH) 28%
Un des rares biens à la vente dans ce quartier. Vous achetez ce bien avec un versement de 165 500 € FAI et un paiement de 693 € par mois pendant 6 ans. L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble. Plus-value immédiate de 100 000€ Pas de fiscalité Investissement maîtrisé en toute sécurité Rare à la vente sur ce petit quartier très prisé
Descriptif du bien
NICE Proche Parc Vinaigrier*** Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 74 ans. Sur les hauteurs de NICE direction Observatoire, belle vue dégagée sur la ville, le Château. Belle Villa divisée en 3 appartements indépendants. un appartement à l’étage, un appartement au RDC, un appartement en rez-de-jardin. Concernant ce bien : bel appartement 3 pièces de 65 m² au RDJ bénéficiant d’un jardin de 39 m², terrasse. L’appartement : séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC. Une grande cave. Superbe vue Ville et Mer. Appartement complètement rénové Climatisation. Un des rares biens à la vente dans ce quartier. Rare à la vente sur ce petit quartier très prisé
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Cave, Terrasse, Climatisation
À proximité : Parc, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
246 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Nice
Code postal : 06300
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus
Ref : 422406202
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
40 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422406305
Appartement - 2 pièces - 45m²
Nice (06300)
Homme, 65 ans
Bouquet FAI83 890 €
Valeur du bien 140 000 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422406288
Appartement - 3 pièces - 72m²
Nice (06300)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI125 280 €
Rente 735 €/mois
Valeur du bien 316 000 €
Prix d'achat 203 504 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422406232
Appartement - 3 pièces - 77m²
Nice (06300)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI124 225 €
Rente 772 €/mois
Valeur du bien 285 000 €
Prix d'achat 184 680 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422506042
Appartement - 3 pièces - 65m²
Nice (06300)
Femme, 83 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI252 500 €
Rente 1 800 €/mois
Valeur du bien 738 255 €
Prix d'achat 439 999 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422406064
Appartement - 7 pièces - 184m²
Nice (06300)
Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Loyer garanti4 000 €
Prix d'achat (FAI) 2 505 625 €
31 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422406189
Appartement - 3 pièces - 77m²
Nice (06300)
Homme, 85 ans
Bouquet FAI287 800 €
Rente 1 348 €/mois
Valeur du bien 540 000 €
Prix d'achat 372 600 €
28 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 421606058
Appartement - 2 pièces - 52m²
Nice (06300)
Femme, 83 ans
Homme, 87 ans
17 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422206269
Appartement - 2 pièces - 56m²
Nice (06300)
Femme, 89 ans
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422306001
Appartement - 2 pièces - 63m²
Nice (06300)
Homme, 76 ans
