Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 65m² Nice (06300)
Vente en nue propriété, Nice (06300)
Modalités d'acquisition :
NICE Proche Parc Vinaigrier*** Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 74 ans.
NICE Proche Parc Vinaigrier*** Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 74 ans. Sur les hauteurs de NICE direction Observatoire, belle vue dégagée sur la ville, le Château. Belle Villa divisée en 3 appartements indépendants. un appartement à l’étage, un appartement au RDC, un appartement en rez-de-jardin. Concernant ce bien : bel appartement 3 pièces de 65 m² au RDJ bénéficiant d’un jardin de 39 m², terrasse. L’appartement : séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC. Une grande cave. Superbe vue Ville et Mer. Appartement complètement rénové Climatisation. Un des rares biens à la vente dans ce quartier. Vous achetez ce bien avec un versement unique de 211 500€ FAI L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble. Plus-value immédiate de 100 000€ Pas de fiscalité Investissement maîtrisé en toute sécurité Rare à la vente sur ce petit quartier très prisé
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422406202
Pour plus d’informations sur ce bien :
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