Bouquet FAI124 800 €
Mensualités 768 €/mois
Valeur du bien 310 000 €
Prix d'achat 192 200 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 56m² Nice (06300)
Nice (06300)
17 % de décote
Vente en nue propriété, Nice (06300)
Appartement
56m²
2 pièces
Femme, 89 ans
Descriptif du bien
NICE « LES PONCHETTES » Les PONCHETTES, au pied du Château, marquent la séparation entre le cours Saleya dans le Vieux-Nice et la promenade du bord de mer connue pour ses plages Renée COSTES VIAGER vous propose un bel appartement 2 pièces de 56m² au 3ème étage d’un superbe immeuble « ART Déco » Il se compose, d’une grande entrée, cuisine équipée ouverte, séjour avec balcon, chambre, salle de bains avec WC, grande hauteur sous plafond, parquet pointes de Hongrie, Superbe immeuble avec terrasse sur le toit réservée aux copropriétaires, une des plus belle vue de la ville. A 100 mètres du Cours SALEYA, du Château et de la plage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Balcon, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 757 €/an
Ordures ménagères : 138 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 210 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Nice
Code postal : 06300
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus, Bateau
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