Appartement en viager occupé

2 pièces - 63m²

Nice (06300)

Nice, sa promenade des Anglais avec son Majestueux Palais du NEGRESCO, son Carnaval, son marché fleuri, son port, ses plages et son Aéroport, On ne présente plus la capitale de la côte d’azur et sa douceur de vivre, de son Pan Bagnat et sa salade. « NISSALA BELLA » comme on dit chez nous... A quelques pas, du Port mais préservé de son animation, et proche du centre ville,à pied, en tramway ou en vélo, ce bien offre toutes les commodités de la cité NIÇOISE.Le quartier bénéficie de grands projets de dynamisation ces derniers mois. Entre la rénovation de nombreuses façades, le quartier du port accueille désormais la ligne 2 de tramway. Dans une copropriété bien entretenue, en dernier étage, découvrez ce spacieux 2 pièces de 63 m² , calme et ensoleillé par sa double exposition. Avec un séjour, qui vous permettra d’ accéder à une très grande terrasse sud de 15 m² pour y déjeuner aisément vos amis et vos proches, une terrasse sans vis à vis qui est accessible aussi par la cuisine . Sa confortable chambre, au calme, qui donne aussi, accés à une autre terrasse de même envergure. Un vaste cellier ouvert vous permettra d ‘en faire un bureau, une pièce d’usage ou un dressing Une salle de douche refaite récemment et un WC indépendant un garage complète le confort de ce bien, ainsi qu’une cave.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 233 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 46 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos