Bouquet FAI124 800 €
Mensualités 768 €/mois
Valeur du bien 310 000 €
Prix d'achat 192 200 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 52m² Nice (06300)
Nice (06300)
28 % de décote
Vente en nue propriété, Nice (06300)
Appartement
52m²
2 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 86 ans
Descriptif du bien
NICE CORNICHE ANDRE JOLY*** Renée COSTES VIAGER vous propose ce bel appartement 2 pièces de 52 m² au 2ème étage d’une résidence de standing. Il se compose, d’une d’entrée, un séjour avec balcon, cuisine équipée avec balcon, une chambre, salle d’eau, WC, une très grande cave, un garage box en sous-sol. Pas de travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Gardien
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1089 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 210 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Nice
Code postal : 06300
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus
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