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Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 143m² proche de Nice (06000)
proche de Nice (06000)
23 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Nice (06000)
Maison
143m²
6 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI542 500 €
Valeur du bien700 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
BLAUSASC 30 min de NICE*** Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 10 ans Dans 10 ans vous pourrez rentrer dans les lieux en faisant une économie de 150 000 €
Analyse financière
Bouquet 78%
Décote (DUH) 23%
BLAUSASC 30 min de NICE*** Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 10 ans Dans 10 ans vous pourrez rentrer dans les lieux en faisant une économie de 150 000 € Renée COSTES VIAGER vous propose cette superbe maison d’architecte à 30 minutes du centre de NICE au calme absolu. Superbe construction moderne d’architecte, atypique 143 m² habitable sur un terrain de 2862m² Comprenant : entrée, superbe double séjour cathédrale avec coin cuisine équipée, cheminée, baies vitrées avec vue sur la piscine et la nature, WC. A l’étage, 2 suites avec salle de bains et WC, un bureau, verrière. Grande pièces buanderie, cuisine d’été, plage de 80m² autour de la piscine sans vis à vis. Garage et places de parking. Jardin clos et arboré. Double vitrage, chauffage pompe à chaleur Un bien exceptionnel Valeur expertisé du bien 700 000€ A seulement 30 minutes de NICE centre.
Descriptif du bien
BLAUSASC 30 min de NICE*** VIAGER en nue-propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 10 ans Renée COSTES VIAGER vous propose cette superbe maison d’architecte à 30 minutes du centre de NICE au calme absolu. Superbe construction moderne d’architecte, atypique 143 m² habitable sur un terrain de 2862m² Comprenant : entrée, superbe double séjour cathédrale avec coin cuisine équipée, cheminée, baies vitrées avec vue sur la piscine et la nature, WC. A l’étage, 2 suites avec salle de bains et WC, un bureau, verrière. Grande pièces buanderie, cuisine d’été, plage de 80m² autour de la piscine sans vis à vis. Garage et places de parking. Jardin clos et arboré. Double vitrage, chauffage pompe à chaleur Un bien exceptionnel en vente en viager libre, donc habitable de suite. Valeur expertisé du bien 700 000€ Vous pouvez acquérir cette propriété avec un bouquet de 542 000€ FAI vous pourrez renter dans les lieux dans 10 ans. Seulement 30 minutes de NICE centre.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 143 m²
Surface du terrain : 2862 m²
Année de construction : 1999
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Piscine, Buanderie, Préau
Charges et frais
Taxe foncière : 1375 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Nice
Code postal : 06000
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Ref : 422306145
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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