Appartement en vente en nue propriété
1 pièce - 26m²
Cagnes-sur-Mer (06800)

annonce Renée Costes
36 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Cagnes-sur-Mer (06800)

Ref : 421806187
Appartement
26m²
1 pièce
Femme, 75 ans
Ref : 421806187
Descriptif du bien

EMPLACEMENT N°1 Secteur résidentiel au calme en Cœur de Ville LES PLAGES à 500 mètres ! Superbe Studio en parfait état (Rénovation cuisine, salle de douches en 2020) L’appartement en étage élevé donne sur jardin et dispose d’une terrasse de 7 m² et d'une cave. Très Belle copropriété avec Gardien Tous Commerces, Gare de Cagnes et Aéroport Nice en 15 minutes !!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 26 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 350 €/an
Ordures ménagères : 117 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 112 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Cagnes-sur-Mer (06800)

Ref : 421806187
Appartement
26m²
1 pièce
Femme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

EMPLACEMENT N°1 Secteur résidentiel au calme en Cœur de Ville LES PLAGES à 500 mètres ! Superbe Studio en parfait état (Rénovation cuisine, salle de douches en 2020) L’appartement en étage élevé donne sur jardin et dispose d’une terrasse de 7 m² et d'une cave. Très Belle copropriété avec Gardien Tous Commerces, Gare de Cagnes et Aéroport Nice en 15 minutes !!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 26 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 350 €/an
Ordures ménagères : 117 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 112 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Cagnes-sur-Mer
Code postal : 06800
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 48313