Femme, 78 ans
Bouquet FAI292 000 €
Rente 528 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 331 200 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 54m² proche de Mandelieu-la-Napoule (06210)
proche de Mandelieu-la-Napoule (06210)
28 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Appartement
54m²
2 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ – MANDELIEU LA NAPOULE FEMME 79 ANS APPARTEMENT 54 M² – CAVE & BOX GARE DE MANDELIEU LA NAPOULE - 10 MIN PLAGE - 10 MIN ACCÈS AUTOROUTE A8 - 5 MIN CENTRE VILLE - 5 MIN Il s’agit d’un appartement de 54,37 m², calme et lumineux. Il se compose d’une entrée avec placards desservant un grand séjour de 21 m² donnant sur un balcon/loggia de 24 m², une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un toilette indépendant. Une cave et une place de parking en sous sol complètent ce bien. Volets & stores électriques, climatisation réversible salon & balcon/loggia, ballon d’eau chaude individuel. Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Climatisation, Gardien
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 813 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 178 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Mandelieu-la-Napoule
Code postal : 06210
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 20850
Transports : Bus
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