Femme, 78 ans
Bouquet FAI292 000 €
Rente 528 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 331 200 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 52m² Mandelieu-la-Napoule (06210)
Mandelieu-la-Napoule (06210)
52 % de décote
Viager occupé, Mandelieu-la-Napoule (06210)
Appartement
52m²
2 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Mandelieu-La-Napoule Avenue Janvier PASSERO proche de tout. Renée COSTES VIAGER vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 48m² au 1er étage d’une belle résidence Il se compose, d’un hall d’entrée, un séjour,une cuisine équipée, une chambre, salle d’eau, dressing, WC, une belle terrasse de 20 m² sud. Une place de Parking et une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 470 €
Taxe foncière : 579 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 191 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 58 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mandelieu-la-Napoule
Code postal : 06210
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 20850
Transports : Bus
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