Appartement en vente en nue propriété

3 pièces - 75m²

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Sur le port CANNES MARINA de Mandelieu la Napoule,dans une résidence, très connue sur la commune, avec gardien et piscine, bel appartement, traversant, de type 3 pièces, avec vue sur les bateaux et la piscine de la résidence fraîchement embellie d’une nouvelle peinture de façade. Une entrée dessert le grand séjour de 25m², qui donne accès à une belle terrasse, sud, sur le port. Une cuisine au nord avec son balcon, deux chambres, et une salle de douche récente. Le faisant 75m² habitable L’investissement en nue-propriété est une stratégie immobilière avantageuse qui permet d’acquérir un bien à moindre coût tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et patrimoniaux intéressants. Voici pourquoi c’est un choix judicieux : 1. Acheter un bien avec une décote importante En achetant en nue-propriété, vous ne payez que 40 à 70 % de la valeur du bien, à l’issue de cette période, vous récupérez l’entière propriété sans frais supplémentaires. 2. Aucun souci de gestion ni de charges Pendant la durée de l’usufruit, Vous n’avez ni impôts fonciers ni charges de copropriété à payer, ce qui en fait un investissement passif et sans contraintes. 3. Une fiscalité avantageuse • Pas d’impôt sur le revenu locatif, car vous ne percevez pas de loyers durant l’usufruit. • Moins de droits de succession : La nue-propriété peut être transmise aux héritiers avec une fiscalité allégée. 4. Un placement sécurisé et rentable L’immobilier reste une valeur refuge. En nue-propriété, vous bénéficiez d’une plus-value automatique à la fin de l’usufruit, puisque vous récupérez l’usage du bien sans avoir à verser de supplément. Si le marché immobilier progresse, votre investissement prend encore plus de valeur. 5. Un levier intéressant pour préparer l’avenir Cet investissement est idéal pour :  Préparer sa retraite en se constituant un patrimoine sans charges.  Anticiper une future résidence principale ou secondaire à moindre coût.  Transmettre un bien immobilier à ses héritiers avec une fiscalité réduite. Conclusion Investir en nue-propriété à MANDELIEU LA NAPOULE, c’est accéder à l’immobilier à prix réduit, sans contrainte de gestion et avec une fiscalité optimisée. Une stratégie idéale pour diversifier son patrimoine et se constituer un capital sur le long terme.