Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 180m² proche de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Vente en nue propriété, proche de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Modalités d'acquisition :
Idéal résidence secondaire pour les amoureux des villas d'architectes ou votre future résidence principale sur la Cote d'Azur.
Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit vendu occupé à vie par un homme de 69 ans. En partant d'une valeur libre de 2 000 000 euros, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée 1 455 000 euros soit une plus-value immédiate de 545 000 euros. Le paiement s'effectue le jour de la signature de l'acte notarié par un paiement comptant, sans rente pour devenir propriétaire de ce joyaux architecture modernist, il vous suffira de verser un bouquet de 897 735€ Honoraires inclus. Faites un placement sans aléa ni taux d'intérêts et réalisez un bel effet de levier à la revente sur un investissement solide et pérenne. AUCUN FRAIS NI aucunes CHARGES DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT. UNE RÉELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL POUR CETTE INCROYABLE PROPRIÉTÉ AU DESIGN CONTEMPORAIN D'UNE EXTRÊME QUALITÉ.
Idéal résidence secondaire pour les amoureux des villas d'architectes ou votre future résidence principale sur la Cote d'Azur. Au cœur de L’Estérel découvrez cette vue époustouflante depuis cette propriété neuve d'architecture contemporaine en position dominante totalement inspirée des « Case Study House » de l’architecte américain Pierre Koenig depuis les collines d’Hollywood en Californie, elle est située en position dominante d’un domaine fermé et sécurisé. Alliant des matériaux brut, métal, verre et béton dans un pur design modernist. Un véritable havre de paix, offrant une combinaison parfaite de calme, confort et de modernité. Cette villa contemporaine de 180 m² environ avec vue sur la baie de Cannes et les îles de Lérins, en arrivant par la passerelle, l’ascenseur vous déposera dans l'entrée de la villa et sur le séjour avec la salle à manger et le salon ouvrant sur la vue imprenable, cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche, un bureau, un immense dressing, une vue à 160° depuis la master de 30 m² avec salle de douche, toilettes indépendants, piscine 11 x 6 , terrasses, parking, pool house. Caractéristiques Principales : • Surface habitable : 180 m² environ • Surface terrain: 1 hectare • Nombre de pièces : 6
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422583036
Pour plus d’informations sur ce bien :
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