Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 180m²
proche de Mandelieu-la-Napoule (06210)

38 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Mandelieu-la-Napoule (06210)

Ref : 422583036
Maison
180m²
6 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI897 735 €
Valeur du bien1 455 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422583036

Idéal résidence secondaire pour les amoureux des villas d'architectes ou votre future résidence principale sur la Cote d'Azur.

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit vendu occupé à vie par un homme de 69 ans. En partant d'une valeur libre de 2 000 000 euros, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée 1 455 000 euros soit une plus-value immédiate de 545 000 euros. Le paiement s'effectue le jour de la signature de l'acte notarié par un paiement comptant, sans rente pour devenir propriétaire de ce joyaux architecture modernist, il vous suffira de verser un bouquet de 897 735€ Honoraires inclus. Faites un placement sans aléa ni taux d'intérêts et réalisez un bel effet de levier à la revente sur un investissement solide et pérenne. AUCUN FRAIS NI aucunes CHARGES DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT. UNE RÉELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL POUR CETTE INCROYABLE PROPRIÉTÉ AU DESIGN CONTEMPORAIN D'UNE EXTRÊME QUALITÉ.

Idéal résidence secondaire pour les amoureux des villas d'architectes ou votre future résidence principale sur la Cote d'Azur. Au cœur de L’Estérel découvrez cette vue époustouflante depuis cette propriété neuve d'architecture contemporaine en position dominante totalement inspirée des « Case Study House » de l’architecte américain Pierre Koenig depuis les collines d’Hollywood en Californie, elle est située en position dominante d’un domaine fermé et sécurisé. Alliant des matériaux brut, métal, verre et béton dans un pur design modernist. Un véritable havre de paix, offrant une combinaison parfaite de calme, confort et de modernité. Cette villa contemporaine de 180 m² environ avec vue sur la baie de Cannes et les îles de Lérins, en arrivant par la passerelle, l’ascenseur vous déposera dans l'entrée de la villa et sur le séjour avec la salle à manger et le salon ouvrant sur la vue imprenable, cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche, un bureau, un immense dressing, une vue à 160° depuis la master de 30 m² avec salle de douche, toilettes indépendants, piscine 11 x 6 , terrasses, parking, pool house. Caractéristiques Principales : • Surface habitable : 180 m² environ • Surface terrain: 1 hectare • Nombre de pièces : 6

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 10610 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 2859 €/an
Ordures ménagères : 602 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 06210
Habitants : 20850

Ref : 422583036

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Mandelieu-la-Napoule (06210)

Ref : 422583036
Maison
180m²
6 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI897 735 €
Valeur du bien1 455 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
annonce Renée Costes
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Idéal résidence secondaire pour les amoureux des villas d'architectes ou votre future résidence principale sur la Cote d'Azur.

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit vendu occupé à vie par un homme de 69 ans. En partant d'une valeur libre de 2 000 000 euros, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée 1 455 000 euros soit une plus-value immédiate de 545 000 euros. Le paiement s'effectue le jour de la signature de l'acte notarié par un paiement comptant, sans rente pour devenir propriétaire de ce joyaux architecture modernist, il vous suffira de verser un bouquet de 897 735€ Honoraires inclus. Faites un placement sans aléa ni taux d'intérêts et réalisez un bel effet de levier à la revente sur un investissement solide et pérenne. AUCUN FRAIS NI aucunes CHARGES DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT. UNE RÉELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL POUR CETTE INCROYABLE PROPRIÉTÉ AU DESIGN CONTEMPORAIN D'UNE EXTRÊME QUALITÉ.

Descriptif du bien

Idéal résidence secondaire pour les amoureux des villas d'architectes ou votre future résidence principale sur la Cote d'Azur. Au cœur de L’Estérel découvrez cette vue époustouflante depuis cette propriété neuve d'architecture contemporaine en position dominante totalement inspirée des « Case Study House » de l’architecte américain Pierre Koenig depuis les collines d’Hollywood en Californie, elle est située en position dominante d’un domaine fermé et sécurisé. Alliant des matériaux brut, métal, verre et béton dans un pur design modernist. Un véritable havre de paix, offrant une combinaison parfaite de calme, confort et de modernité. Cette villa contemporaine de 180 m² environ avec vue sur la baie de Cannes et les îles de Lérins, en arrivant par la passerelle, l’ascenseur vous déposera dans l'entrée de la villa et sur le séjour avec la salle à manger et le salon ouvrant sur la vue imprenable, cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche, un bureau, un immense dressing, une vue à 160° depuis la master de 30 m² avec salle de douche, toilettes indépendants, piscine 11 x 6 , terrasses, parking, pool house. Caractéristiques Principales : • Surface habitable : 180 m² environ • Surface terrain: 1 hectare • Nombre de pièces : 6

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 10610 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 2859 €/an
Ordures ménagères : 602 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 06210
Habitants : 20850