Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI85 200 €
Rente 418 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Prix d'achat 143 325 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 31m² Fréjus (83600)
Fréjus (83600)
29 % de décote
Vente en nue propriété, Fréjus (83600)
Appartement
31m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
A PORT FRÉJUS PROCHE DE CANNES A 2 PAS DES PLAGES ET DU PORT A 5 MINUTES DE TOUS COMMERCES ET ÉCOLES A 45 MINUTES DE L’AÉROPORT DE NICE COTE D’AZUR A 15 MINUTES DE L A8 NICE COTE D’AZUR DANS UN TRÈS JOLI SECTEUR RÉSIDENTIEL Centre-ville, commerces et toutes commodités à 8 minutes Charmant T2 de 31 M2 CLIMATISE très cocooning sans vis à vis avec cuisine ouverte sur une belle pièce à vivre donnant sur un balcon en arrondi, une belle chambre, WC indépendant et Salle de Bains, le tout refait à neuf. UN MAGNIFIQUE INVESTISSEMENT PATRIMONIAL LA OU LES OPPORTUNITÉS SONT EXCESSIVEMENT RARES A VISITER SANS TARDER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 31 m²
Année de construction : 1992
Équipements : Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 644 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Fréjus
Code postal : 83600
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 51537
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
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