Femme, 70 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI142 000 €
Rente 554 €/mois
Valeur du bien 550 000 €
Prix d'achat 223 850 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 31m² Fréjus (83600)
Fréjus (83600)
41 % de décote
Viager occupé, Fréjus (83600)
Appartement
31m²
1 pièce
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
A FRÉJUS PROCHE DE CANNES ET DE PORT FRÉJUS PROCHE DES PLAGES, COMMERCES, ECOLES ET DE L'A8 NICE COTE D'AZUR A 45 MINUTES DE L’AÉROPORT DE NICE COTE D’AZUR DANS UN TRÈS JOLI SECTEUR RÉSIDENTIEL EXPOSITION SUD/OUEST Centre-ville, commerces et toutes commodités à 8 minutes Charmant studio de 31 M2 avec un coin cuisine, WC indépendant et Salle de Bains Une cave et Un Parking privé viennent compléter ce charmant bien. UN MAGNIFIQUE INVESTISSEMENT PATRIMONIAL LA OU LES OPPORTUNITÉS SONT EXCESSIVEMENT RARES A VISITER SANS TARDER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 31 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 200 €
Taxe foncière : 675 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Fréjus
Code postal : 83600
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 51537
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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