AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Provence-Alpes-Côte d'AzurVarFréjusMaison en vente en nue propriété

Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 105m²
Fréjus (83600)

36 % de décote

Vente en nue propriété, Fréjus (83600)

Ref : 422483277

Maison

105m²

4 pièces

Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI479 250 €

Valeur du bien750 000 €

Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Ref : 422483277

Saint-Raphael vente Nue propriété Villa vente Nue propriété + grand terrain sur les hauteurs de la ville au de 426 750 €

Analyse financière

Bouquet 64%

Décote (DUH) 36%

OPPORTUNITÉ D’ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT ET MAÎTRISÉ VENTE de la NUE PROPRIÉTÉ Profitez d'une réduction attractive du prix de ce bien, D'une valeur viagère réduite de 750 000 € (inférieure au marché libre) Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 426 750 €* * Bonnus c'est ce montant qui sera pris en compte pour les frais de notaire) MODALITÉS D’ACQUISITION : * Paiement au comptant d’un bouquet de 479 250 € F.A.I * PAS DE RENTE AUTRES AVANTAGES : * Vous achetez sous forme de crédit vendeurs, sans frais bancaires. * Les loyers d’occupation sont payés par avance * Zéro fiscalité * Zéro soucis ni risques locatifs * Les vendeurs restant dans le bien continuent de l’entretenir soigneusement. * Les travaux d’entretien une partie des charges et la taxe d’ordure ménagère restent à charge des vendeurs * Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» * Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs. Comme de plus en plus d’acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduits, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.

Descriptif du bien

Saint Raphaël (83) Var Magnifique villa au cœur d'un écrin de verdure. Plongez dans le charme de cette belle villa nichée dans un quartier résidentiel en zone préservée et boisée à l'abris des regards et des nuisances sur le hauteurs de Saint Raphaël, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et forêt. Le bien: Villa de plain pied, en excellent état composée d'un hall d'entrée, de 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. 2 toilettes. Un grand salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine ouverte donnant sur une large terrasse exposition Sud. Cuisine d'été équipée, abritée pour des moments conviviaux, avec une piscine circulaire. Climatisation, ventilation, isolation aux normes. Garage fermé avec porte automatisée. Le tout sur un très beau terrain clos et arboré de 1757 M² Portail automatisé, tout à l’égout,fibre,

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²

Surface du terrain : 1757 m²

Année de construction : 2000

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Buanderie

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2296 €/an

Ordures ménagères : 483 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

179 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.