Homme, 81 ans
Bouquet FAI237 050 €
Rente 1 575 €/mois
Valeur du bien 494 000 €
Prix d'achat 327 028 €
Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 88m² Nice (06100)
Nice (06100)
33 % de décote
Vente à terme occupée, Nice (06100)
Appartement
88m²
3 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI152 400 €
Mensualités1 460 €/mois
Valeur du bien380 000 €
Prix d'achat226 000 €
Terme84 mois
Occupéà vie
Analyse financière
Bouquet 40%
Mensualité cumulée 27%
Décote (DUH) 33%
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ: • échelonné sur 7 ans: • Décote de - 27% !! soit 1105 000€ !! • Le vendeur vous fait crédit sur 7 ans • Maîtrise de la durée de paiement / pas d'Aléa • Un rendement de 7% à 8% par an !! • Aucune charge à payer (taxe foncière; Charge de copropriété; Travaux voté en AG)
Descriptif du bien
Situé à Nice parc COROMANDEL, Proche GAIRAUT, dans une résidence de standing bénéficiant d'un magnifique Parc Anglais au calme absolu. Ce grand 3/4 pièces lumineux est composé d'un séjour avec coin bureau, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une cuisine avec un balcon. une cave et un parking complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Balcon, Terrasse, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1096 €
Taxe foncière : 1391 €/an
Ordures ménagères : 245 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 104 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Nice
Code postal : 06100
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus, Autoroute, Tramway
Ref : 422106291
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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