Appartement en viager occupé 3 pièces - 74m² Nice (06100)
Viager occupé, Nice (06100)
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPÉ À NICE / CIMIEZ appartement refait neuf
🌟 Opportunité Unique à Cimiez - Vente en Viager Occupé 🌟 Vous rêvez d’un investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement en viager occupé situé à Cimiez est l’opportunité idéale pour allier rentabilité et cadre de vie exceptionnel. 🏡 Un appartement entièrement rénové Situé dans une résidence de standing avec piscine 🏊♀️, cet appartement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et des finitions modernes. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce maîtresse est une grande terrasse 🌞, parfaite pour vos moments de détente, tout en profitant du climat doux de la Côte d’Azur. 🚗 Double garage sécurisé En plus de l’appartement, vous bénéficierez d’un double garage 🚗, un véritable luxe dans ce quartier renommé, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422406184
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