Homme, 81 ans
Bouquet FAI237 050 €
Rente 1 575 €/mois
Valeur du bien 494 000 €
Prix d'achat 327 028 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 49m² Nice (06100)
Nice (06100)
33 % de décote
Viager occupé, Nice (06100)
Appartement
49m²
2 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
Nice Cessole* Renée Costes vous propose ce bel appartement 2ème étage d’une belle résidence Vente en viager occupé au profit d’une dame de 86 ans 2 pièces de 49 m² au 2ème étage comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée sur terrasse, belle chambre sur terrasse, salle d’eau, WC Un garage box en sous-sol complète ce bien. Porte blindée, climatisation, double vitrage. Très belle résidence de 2004
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 392 €
Taxe foncière : 682 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nice
Code postal : 06100
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus
Annonces viager similaires
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422406184
Appartement - 3 pièces - 74m²
Nice (06100)
33 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422106291
Appartement - 3 pièces - 88m²
Nice (06100)
Bouquet FAI152 400 €
Mensualités 1 460 €/mois
Valeur du bien 380 000 €
Prix d'achat 226 000 €
39 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422206290
Maison - 7 pièces - 160m²
proche de Nice (06000)
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI429 100 €
Valeur du bien 700 000 €
