Homme, 81 ans
Bouquet FAI237 050 €
Rente 1 575 €/mois
Valeur du bien 494 000 €
Prix d'achat 327 028 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 40m² Nice (06100)
Nice (06100)
18 % de décote
Vente en nue propriété, Nice (06100)
Appartement
40m²
2 pièces
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant deux pièces de 40 m² en nue propriété. situé dans le quartier dynamique de la Libération à Nice, Caractéristiques du bien : • Superficie : Ce deux pièces offre une surface de 40 m², parfaitement agencée pour un confort de vie optimal. • Emplacement idéal : Situé dans le quartier de la Libération, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces locaux, du marché emblématique de la Libération, et des transports en commun, ce qui facilitera votre quotidien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 650 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Nice
Code postal : 06100
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway
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Homme, 76 ans
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