Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 160m² proche de Nice (06000)
Vente en nue propriété, proche de Nice (06000)
Modalités d'acquisition :
COLOMARS limite NICE route de la SIROLE Nice centre 15 minutes Vente en nue-propriété au profit d’un couple de 76 ans. Belle Villa de 160 m² sur un terrain de 1600 m²
COLOMARS limite NICE route de la SIROLE Nice centre 15 minutes Vente en nue-propriété au profit d’un couple de 76 ans. Belle Villa de 160 m² sur un terrain de 1600 m² comprenant une partie en habitation principale avec grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, terrasses et un appartement 3 pièces indépendant au 1er étage comprenant séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, 2 chambres, terrasse. Plusieurs places de parkings, carport Atelier, sous-sol Piscine. Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens : Que vous achetez ce bien 429 100€ € FAI en nue-propriété avec réserve d’usufruit belle opportunité d’investissement la valeur libre du bien est de 700 000€ aujourd’hui et bien plus demain. L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble. Plus-value immédiate de plus de 279 100€ Pas de fiscalité Pas de rentes Pas de charges Investissement maîtrisé en toute sécurité Une situation excellente 15 minutes NICE centre Un prix en nue-propriété de 2 681€ du m² au lieu de 4 375€ Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422206290
Pour plus d’informations sur ce bien :
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