Appartement en vente à terme occupée

4 pièces - 73m²

Nice (06200)

En Exclusivité, vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 80 ans Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens : Que vous achetez ce bien 176 660 € FAI avec un premier versement de 80 660 € FAI avec un paiement échelonné de 800€ par mois sur 10 ans. belle opportunité d’investissement la valeur libre du bien est de 220 000€ aujourd’hui et bien plus demain. L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble. Plus-value immédiate Pas de fiscalité Pas de charges Investissement maîtrisé en toute sécurité Une situation intéressante Quartier Parc PHOENIX 300m de la MER Un prix en nue-propriété de 2389€ du m² au lieu de 3150€ Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits Le bien en lui mème : Beau 4 pièces de 73 m² au dernier étage comprenant : entrée, séjour sur terrasse et véranda, cuisine équipée sur loggia, 3 chambres, salle de bains, WC Un garage et une cave en sous-sol complète ce bien. Climatisation, double vitrage. Porte blindée Vue MER TRAM à 200m