Femme, 82 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI131 500 €
Rente 924 €/mois
Valeur du bien 420 000 €
Prix d'achat 236 880 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 91m² Nice (06200)
Nice (06200)
37 % de décote
Vente en nue propriété, Nice (06200)
Appartement
91m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI734 280 €
Valeur du bien1 160 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ SUR LA PROMENADE DES ANGLAIS.
Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%
Investissement attractif : • Nue-propriété : Vous bénéficiez d'un prix d'achat avantageux tout en vous assurant une valorisation à long terme. • Potentiel de plus-value : Emplacement prestigieux garantissant une excellente valorisation immobilière 💼 Conditions de la vente : • Valeur Vénale: 1 160 000 € 💰 • Prix d’achat: 734 280€ !! • Visites : Sur rendez-vous uniquement 📅 Contactez-nous : Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception sur la Promenade des Anglais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui 📞.
Descriptif du bien
À Vendre : Appartement d'Exception en Nue-Propriété sur la Promenade des Anglais 🌟 Offrez-vous une adresse prestigieuse sur la légendaire Promenade des Anglais à Nice avec cet appartement d'exception en nue-propriété. Situé dans une résidence de standing, ce bien rare combine luxe, confort et emplacement privilégié. Caractéristiques du bien : • Type : Appartement d'exception en nue-propriété • Localisation : Promenade des Anglais, Nice 🌴 • Superficie : 100 m² • Terrasse : Grande terrasse de 20 m², offrant une vue imprenable sur la Méditerranée 🌊 Détails du logement : • Chambres : 2 chambres spacieuses 🛏️ • Salles de bain : 2 salles de bain modernes 🚿 • Séjour : Grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse 🛋️ • Cuisine : Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle 🍽️ Atouts supplémentaires : • Double garage : Inclus, pour votre confort et sécurité 🚗🚗 • Vue exceptionnelle : Panoramique sur la mer, idéale pour profiter des couchers de soleil inoubliables 🌇 • Résidence de standing : Sécurisée, avec concierge
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 741 €
Taxe foncière : 1638 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 75 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Nice
Code postal : 06200
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus, Aeroport, Bateau, Tramway
Ref : 422206198
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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