Femme, 82 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI131 500 €
Rente 924 €/mois
Valeur du bien 420 000 €
Prix d'achat 236 880 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 70m² Nice (06200)
Nice (06200)
45 % de décote
Viager occupé, Nice (06200)
Appartement
70m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ NICE APPARTEMENT en RDC – HAVRE DE PAIX 10 minutes de la promenade des Anglais et PLAGES de Nice Secteur Résidentiel idéalement situé, Nice Ouest / ST Marguerite T4 de 70 m² + Balcon Offrant une Vue Dégagée sans vis à Vis Cet appartement bénéficie d’un parking privé Calme absolu Résidence Standing
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 471 €
Taxe foncière : 869 €/an
Ordures ménagères : 158 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 104 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nice
Code postal : 06200
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus, Aeroport, Tramway
Annonces viager similaires
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422406043
Appartement - 3 pièces - 84m²
Nice (06200)
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422206198
Appartement - 3 pièces - 91m²
Nice (06200)
Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI734 280 €
Valeur du bien 1 160 000 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422306035
Appartement - 3 pièces - 78m²
Nice (06200)
Femme, 83 ans
Homme, 88 ans
Loyer garanti1 400 €
Prix d'achat (FAI) 536 425 €
