Maison en viager occupé
7 pièces - 190m²
proche de Vouziers (08400)

51 % de décote

Viager occupé, proche de Vouziers (08400)

Ref : 422508001
Maison
190m²
7 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI30 309 €
Rente312 €/mois
Valeur du bien145 800 €
Prix d'achat71 734 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422508001

Effet de levier ! Rentabilité ! Complément de retraite !

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 51%

A 10 minutes de VOUZIERS, à 25 minutes de RETHEL et à 1 heure de REIMS, dans un village calme et agréable, jolie propriété vendue en viager occupé par un homme de 69 ans. Vous achetez ce bien 71.734 € en versant un bouquet de 30.309 € FAI puis une rente mensuelle de 312 €. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 40 %. Faites un placement socialement responsable et bénéficiez de nombreux effets de leviers en toute quiétude.

Investir à Grivy-Loisy peut être une opportunité intéressante pour plusieurs raisons : Les biens immobiliers dans cette région sont souvent proposés à des prix compétitifs, ce qui peut permettre un investissement à moindre coût. Certaines propriétés, comme des granges ou maisons anciennes, offrent un fort potentiel de rénovation. Cela peut être idéal pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur à leur achat. Grivy-Loisy est un village calme et bucolique, ce qui peut attirer des locataires ou acheteurs en quête de tranquillité. Situé à seulement 10 minutes de Vouziers, à 25 minutes de RETHEL et 1 heure de REIMS, le village bénéficie d'un accès facile aux services essentiels. Dans une rue calme proche de la nature, jolie maison offrant un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement proposant une entrée, un grand séjour et salle a manger spacieux et lumineux, une véranda non chauffée, une cuisine indépendante aménagée, wc, salle de douches, trois jolies chambres pratiques, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau, un grand terrain disposant d'une terrasse couverte, de nombreuses dépendances, un hangar, une grange, trois garages. Belle propriété avec un cadre agréable et fonctionnel.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 190 m²
Surface du terrain : 5205 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Grange, Préau
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 375 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Vouziers
Code postal : 08400
Département :
Ardennes
Habitants : 4292
Transports : Car

Ref : 422508001

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Vouziers (08400)

Ref : 422508001
Maison
190m²
7 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI30 309 €
Rente312 €/mois
Valeur du bien145 800 €
Prix d'achat71 734 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Effet de levier ! Rentabilité ! Complément de retraite !

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 51%

A 10 minutes de VOUZIERS, à 25 minutes de RETHEL et à 1 heure de REIMS, dans un village calme et agréable, jolie propriété vendue en viager occupé par un homme de 69 ans. Vous achetez ce bien 71.734 € en versant un bouquet de 30.309 € FAI puis une rente mensuelle de 312 €. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 40 %. Faites un placement socialement responsable et bénéficiez de nombreux effets de leviers en toute quiétude.

Descriptif du bien

Investir à Grivy-Loisy peut être une opportunité intéressante pour plusieurs raisons : Les biens immobiliers dans cette région sont souvent proposés à des prix compétitifs, ce qui peut permettre un investissement à moindre coût. Certaines propriétés, comme des granges ou maisons anciennes, offrent un fort potentiel de rénovation. Cela peut être idéal pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur à leur achat. Grivy-Loisy est un village calme et bucolique, ce qui peut attirer des locataires ou acheteurs en quête de tranquillité. Situé à seulement 10 minutes de Vouziers, à 25 minutes de RETHEL et 1 heure de REIMS, le village bénéficie d'un accès facile aux services essentiels. Dans une rue calme proche de la nature, jolie maison offrant un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement proposant une entrée, un grand séjour et salle a manger spacieux et lumineux, une véranda non chauffée, une cuisine indépendante aménagée, wc, salle de douches, trois jolies chambres pratiques, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau, un grand terrain disposant d'une terrasse couverte, de nombreuses dépendances, un hangar, une grange, trois garages. Belle propriété avec un cadre agréable et fonctionnel.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 190 m²
Surface du terrain : 5205 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Grange, Préau
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 375 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Vouziers
Code postal : 08400
Département :
Ardennes
Habitants : 4292
Transports : Car