Maison en viager occupé 7 pièces - 190m² proche de Vouziers (08400)
Viager occupé, proche de Vouziers (08400)
Modalités d'acquisition :
Effet de levier ! Rentabilité ! Complément de retraite !
A 10 minutes de VOUZIERS, à 25 minutes de RETHEL et à 1 heure de REIMS, dans un village calme et agréable, jolie propriété vendue en viager occupé par un homme de 69 ans. Vous achetez ce bien 71.734 € en versant un bouquet de 30.309 € FAI puis une rente mensuelle de 312 €. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 40 %. Faites un placement socialement responsable et bénéficiez de nombreux effets de leviers en toute quiétude.
Investir à Grivy-Loisy peut être une opportunité intéressante pour plusieurs raisons : Les biens immobiliers dans cette région sont souvent proposés à des prix compétitifs, ce qui peut permettre un investissement à moindre coût. Certaines propriétés, comme des granges ou maisons anciennes, offrent un fort potentiel de rénovation. Cela peut être idéal pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur à leur achat. Grivy-Loisy est un village calme et bucolique, ce qui peut attirer des locataires ou acheteurs en quête de tranquillité. Situé à seulement 10 minutes de Vouziers, à 25 minutes de RETHEL et 1 heure de REIMS, le village bénéficie d'un accès facile aux services essentiels. Dans une rue calme proche de la nature, jolie maison offrant un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement proposant une entrée, un grand séjour et salle a manger spacieux et lumineux, une véranda non chauffée, une cuisine indépendante aménagée, wc, salle de douches, trois jolies chambres pratiques, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau, un grand terrain disposant d'une terrasse couverte, de nombreuses dépendances, un hangar, une grange, trois garages. Belle propriété avec un cadre agréable et fonctionnel.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422508001
Pour plus d’informations sur ce bien :
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