Maison en viager occupé 5 pièces - 115m² Roizy (08190)
Viager occupé, Roizy (08190)
Modalités d'acquisition :
Viager Occupé. Placement sécurisé. Effets de levier. Rentabilité !
Viager occupé à 30 minutes de REIMS et à 20 minutes de RETHEL. ROIZY est un village français situé dans le département des Ardennes et la région du Grand Est (anciennement région Champagne-Ardenne). Entouré par les communes de Sault-Saint-Remy, L'Écaille et Saint-Loup-en-Champagne, Roizy est situé à 17 km au sud-ouest de Rethel la plus grande ville à proximité. Situé à 72 mètres d'altitude, la Rivière la Retourne, le Ruisseau de la Wassigneau sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune de Roizy. Dans une rue calme et agréable, faites l'acquisition d'une jolie propriété très bien entretenue et proposant une entrée pratique, un séjour double lumineux, une cuisine indépendante bien aménagée, une salle de douches avec wc, une salle de bains, wc, trois jolies chambres, un sous-sol partiel idéal, une cave, un garage double, une terrasse ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. Belle propriété, qualité des matériaux, bel emplacement, bon placement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422408010
Pour plus d’informations sur ce bien :
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