Femme, 77 ans
Bouquet FAI49 992 €
Rente 599 €/mois
Valeur du bien 235 200 €
Prix d'achat 126 302 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 120m² Signy-le-Petit (08380)
Signy-le-Petit (08380)
31 % de décote
Viager occupé, Signy-le-Petit (08380)
Maison
120m²
6 pièces
Femme, 85 ans
Femme, 55 ans
Descriptif du bien
A dix minutes de la frontière Belge, à 40 minutes de Charleville Mézières et à 1 heure de REIMS, dans un village calme, agréable et recherché. Très jolie maison bien entretenue avec de belles prestations et proposant une entrée pratique, un séjour spacieux et lumineux avec cheminée et donnant sur une jolie véranda chauffée, une cuisine indépendante bien agencée, salle de douches avec wc, wc, quatre chambres dont une au rdc, sous-sol total avec garage pour deux voitures, jardin sans vis-à-vis, gloriette avec barbecue en pierre, terrasse. Idéal.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 939 m²
Année de construction : 1969
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 665 €/an
Ordures ménagères : 199 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 317 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Signy-le-Petit
Code postal : 08380
Département :
Ardennes
Région :
Champagne-Ardenne
Habitants : 1284
Annonces viager similaires
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422408019
Maison - 7 pièces - 172m²
Juniville (08310)
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422408010
Maison - 5 pièces - 115m²
Roizy (08190)
Homme, 62 ans
Bouquet FAI33 573 €
Rente 296 €/mois
Valeur du bien 195 500 €
Prix d'achat 80 350 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422308018
Maison - 5 pièces - 88m²
proche de Rethel (08300)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI22 126 €
Rente 383 €/mois
Valeur du bien 115 482 €
Prix d'achat 65 709 €
