Homme, 65 ans
Bouquet FAI82 950 €
Rente 272 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 117 180 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
37 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Situé dans un véritable écrin de verdure entre Toulouse et les Pyrénées ariégeoises, découvrez cette propriété de caractère: Chaleureuse et coquette, avec poutre apparente, salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres dont 1 au rez de chaussée. un garage attenant Trés bien entretenue Terrain de 3000 m² Betchat, village dans un cadre exceptionnel, idéal chambre d’hôtes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 3000 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 436 €/an
Ordures ménagères : 134 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
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