Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI78 905 €
Rente 142 €/mois
Valeur du bien 199 000 €
Prix d'achat 88 953 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 112m² Toulouse (31000)
Toulouse (31000)
48 % de décote
Vente en nue propriété, Toulouse (31000)
Maison
112m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI335 516 €
Valeur du bien650 224 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
TOULOUSE-CENTRE, quartier Compans , maison + appartement avec jardin à 5 minutes à pied du MÉTRO !
Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 48%
Toulouse ville dynamique dopée par la présence de nombreux géants mondiaux de l’industrie aéronautique et spatial Quartier hypercentre très prisé COMPANS CAFARELLI, maison avec cachet, entretenue et son appartement indépendant d’une valeur de 650.000€ Devenez propriétaire de ces 2 biens au prix unique de 335.516€ FAI Possibilité de vente LIBRE Pas de charges Pas de gestion locative Placement de choix en plein cœur de la ville rose
Descriptif du bien
Maison toulousaine de plain-pied de 88m²et sa jolie chartreuse (studio) de 24 m² La maison se compose d’un séjour avec cuisine séparée, 2 belles chambres, salle d'eau Les combles sont isolés et aménageables Chauffage au gaz, climatisation Belles prestations Autre atout: appartement de 24m² T2 indépendant composé d'une chambre, salon, salle d'eau Jardin arboré de 300m² Emplacement idéal, hypercentre, Universités, commerces
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Studio indépendant, Dépendances, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 232 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 47 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422131078
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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