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Appartement en viager occupé 2 pièces - 42m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
56 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Appartement
42m²
2 pièces
Homme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI22 125 €
Rente227 €/mois
Valeur du bien125 000 €
Prix d'achat55 500 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
A 20 minutes de la Place du Capitole à TOULOUSE
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 56%
A 20 minutes de la Place du Capitole à TOULOUSE Profitez d'une réduction de 55% sur cet appartement en EXCELLENT ETAT avec 2 places de parking à 10 minutes du MÉTRO D’une valeur de 125.000€, devenez-en propriétaire au prix de 55.500€ en versant 22.125€ FAI et une rente de 227€ par mois Atouts du secteur • Accroissement de la population par la présence de l’aéronautique et des universités toulousaines • Parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée • MÉTRO ligne C à 10 minutes
Descriptif du bien
EXCELLENTE résidence Appartement T2 de 42m² situé en rez-de-jardin Cuisine ouverte sur séjour, climatisation, une chambre, une salle de bains Terrasse et jardin de 25m² environ 2 places de parking Résidence sécurisée et entretenue avec piscine -Scolarité de la maternelle au Lycée Environnement calme et reposant -Cinéma, centre culturel, médiathèque, parcours de golf
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 99 €
Taxe foncière : 650 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
126 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422431088
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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