Maison en viager occupé
4 pièces - 96m²
Revel (31250)

37 % de décote

Viager occupé, Revel (31250)

Ref : 422431221
Maison
96m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI29 000 €
Rente778 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat125 200 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422431221

Découvrez cette belle maison à Revel en Haute Garonne, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville et de toutes ses commodités vendu avec tout petit apport de moins de 40000€ tout frais confondus.

Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 48%
Décote (DUH) 37%

Belle opportunité d’Investissement: devenez l’heureux propriétaire de cette belle maison située au coeur de la ville de REVEL à 1H au sud est de Toulouse. Reconnu pour son architecture avec sa Halle centrale, son magnifique marché et le Lac de Saint-Féréol à proximité, Revel est une ville très agréable où il fait bon vivre. En partant d’une valeur libre de 200.000€, achetez cet maison 4 pièces de 96m² dont 3 chambres au prix soit 125.200€. Le paiement se décompose en un petit bouquet de 29.000 €FAI et d’une rente de 778€. Les Vendeurs gardent l’usufruit : ils peuvent habiter ou louer le bien : Le bien est actuellement loué Atout de cet investissement: Belle maison bien entretenue, combles semi aménagées, environnement centre ville, les conditions financières avec un petit bouquet, aucune charge, les gros travaux restent à la charge des vendeurs.

Reconnu pour son architecture avec sa Halle centrale, son magnifique marché et le Lac de Saint-Féréol à proximité, Revel est une ville très agréable où il fait bon vivre. Cette maison très bien entretenue de 96m² est dotée de 3 chambres confortables, d'un grand séjour lumineux, et d'une cuisine américaine moderne, parfaite pour une famille. La salle d'eau et les WC complètent les espaces de vie. Le grand garage avec coin buanderie et les combles semi-aménagées de plus de 60m² offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le terrain clôturé de 485m² assure intimité et sécurité. Aucun travaux

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Revel
Code postal : 31250
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 8856

Ref : 422431221

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Revel (31250)

Ref : 422431221
Maison
96m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI29 000 €
Rente778 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat125 200 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
annonce Renée Costes
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Découvrez cette belle maison à Revel en Haute Garonne, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville et de toutes ses commodités vendu avec tout petit apport de moins de 40000€ tout frais confondus.

Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 48%
Décote (DUH) 37%

Belle opportunité d’Investissement: devenez l’heureux propriétaire de cette belle maison située au coeur de la ville de REVEL à 1H au sud est de Toulouse. Reconnu pour son architecture avec sa Halle centrale, son magnifique marché et le Lac de Saint-Féréol à proximité, Revel est une ville très agréable où il fait bon vivre. En partant d’une valeur libre de 200.000€, achetez cet maison 4 pièces de 96m² dont 3 chambres au prix soit 125.200€. Le paiement se décompose en un petit bouquet de 29.000 €FAI et d’une rente de 778€. Les Vendeurs gardent l’usufruit : ils peuvent habiter ou louer le bien : Le bien est actuellement loué Atout de cet investissement: Belle maison bien entretenue, combles semi aménagées, environnement centre ville, les conditions financières avec un petit bouquet, aucune charge, les gros travaux restent à la charge des vendeurs.

Descriptif du bien

Reconnu pour son architecture avec sa Halle centrale, son magnifique marché et le Lac de Saint-Féréol à proximité, Revel est une ville très agréable où il fait bon vivre. Cette maison très bien entretenue de 96m² est dotée de 3 chambres confortables, d'un grand séjour lumineux, et d'une cuisine américaine moderne, parfaite pour une famille. La salle d'eau et les WC complètent les espaces de vie. Le grand garage avec coin buanderie et les combles semi-aménagées de plus de 60m² offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le terrain clôturé de 485m² assure intimité et sécurité. Aucun travaux

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Revel
Code postal : 31250
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 8856