Maison en viager occupé 4 pièces - 96m² Revel (31250)
Viager occupé, Revel (31250)
Modalités d'acquisition :
Découvrez cette belle maison à Revel en Haute Garonne, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville et de toutes ses commodités vendu avec tout petit apport de moins de 40000€ tout frais confondus.
Belle opportunité d’Investissement: devenez l’heureux propriétaire de cette belle maison située au coeur de la ville de REVEL à 1H au sud est de Toulouse. Reconnu pour son architecture avec sa Halle centrale, son magnifique marché et le Lac de Saint-Féréol à proximité, Revel est une ville très agréable où il fait bon vivre. En partant d’une valeur libre de 200.000€, achetez cet maison 4 pièces de 96m² dont 3 chambres au prix soit 125.200€. Le paiement se décompose en un petit bouquet de 29.000 €FAI et d’une rente de 778€. Les Vendeurs gardent l’usufruit : ils peuvent habiter ou louer le bien : Le bien est actuellement loué Atout de cet investissement: Belle maison bien entretenue, combles semi aménagées, environnement centre ville, les conditions financières avec un petit bouquet, aucune charge, les gros travaux restent à la charge des vendeurs.
Reconnu pour son architecture avec sa Halle centrale, son magnifique marché et le Lac de Saint-Féréol à proximité, Revel est une ville très agréable où il fait bon vivre. Cette maison très bien entretenue de 96m² est dotée de 3 chambres confortables, d'un grand séjour lumineux, et d'une cuisine américaine moderne, parfaite pour une famille. La salle d'eau et les WC complètent les espaces de vie. Le grand garage avec coin buanderie et les combles semi-aménagées de plus de 60m² offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le terrain clôturé de 485m² assure intimité et sécurité. Aucun travaux
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422431221
Pour plus d’informations sur ce bien :
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