Femme, 74 ans
Bouquet FAI49 000 €
Rente 379 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 96 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Revel (31250)
Revel (31250)
38 % de décote
Viager occupé, Revel (31250)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Viager Occupé A 1 heure de Toulouse et 4mn du centre de la belle bastide de Revel, Cette propriété bénéficie d’un cadre de vie très agréable C’est une maison de plain pied de 90 m² habitables, construite en 1965, en très bon état . Elle offre une entrée, séjour de 28m2, une cuisine de 11m2, 3 belles chambres, une belle salle d’eau , wc séparés. Le bien est complété d’un garage de plus de 18m2, Le terrain de 1729m2 est très joliment arboré et offre un écrin de tranquillité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1800 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Revel
Code postal : 31250
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 8856
Transports : Bus
Annonces viager similaires
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422431066
Appartement - 4 pièces - 62m²
Toulouse (31200)
54 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422081030
Maison - 6 pièces - 200m²
proche de Toulouse (31000)
Homme, 59 ans
Bouquet FAI145 397 €
Valeur du bien 317 460 €
26 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422231009
Maison - 5 pièces - 151m²
Toulouse (31500)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI333 988 €
Valeur du bien 453 172 €
