Femme, 80 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI54 635 €
Rente 512 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 117 700 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 136m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
22 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Toulouse (31000)
Maison
136m²
5 pièces
Homme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI358 137 €
Valeur du bien457 241 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Analyse financière
Bouquet 78%
Décote (DUH) 22%
A seulement 10 minutes de TOULOUSE, classé au palmarès des « villes et villages de France où il fait bon vivre» Auzeville-Tolosane se distingue par ses multiples écoles supérieures INRA, ENSAT, ESMA, EPTA... Nue-propriété homme de 85 ans Investissez en toute sécurité dans cette villa individuelle aux prestations de qualité dans un secteur hautement prisé d'une valeur de 457.000€ en l'achetant à 358.000€ FAI sans rente Maîtrise de l’aléa financier Gain immédiat de 100.000€ Pas de frais de gestion, pas de charges, pas de taxe foncière Secteur de choix 10 minutes de la Place du Capitole, 5 km de l'Université Paul Sabatier
Descriptif du bien
A seulement 10 minutes de TOULOUSE, Auzeville Tolosane, oasis paisible où il fait bon vivre Prestations de qualité pour cette villa ultra entretenue de 136 m² sur 1000 m² de terrain Spacieux séjour avec cheminée donnant sur véranda et jardin; cuisine moderne séparée A l’étage, 4 belles chambres dont deux avec salle d’eau et deux avec balcon Atout charme: poutres apparentes avec plafond cathédrale sont le gage d’un cachet assuré Autres atouts : grand garage de 35 m² et en annexe une pièce de 18 m² avec spa et possibilité de salle de sport Terrain plat et arboré A 2 minutes des commerces, du centre médical, des écoles d’une ligne de bus, mais aussi du centre bourg, son marché et ses commodités Emplacement idéal, communes voisines: Veille Toulouse, Castanet, Pechbusque, Ramonville, Labège
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 136 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1593 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 243 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422231165
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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