Bouquet FAI455 900 €
Mensualités 2 556 €/mois
Prix d'achat (FAI) 915 900 €
Appartement en vente à terme libre 4 pièces - 94m² Toulouse (31100)
Toulouse (31100)
Vente à terme libre, Toulouse (31100)
Appartement
94m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI202 525 €
Mensualités708 €/mois
Prix d'achat (FAI)287 525 €
Terme120 mois
Saisissez l'opportunité d'investir dans ce spacieux appartement 3/4 pièces à Toulouse, secteur Croix de Pierre, avec un financement avantageux sans intérêts et des loyers couvrant les mensualités.
Analyse financière
Bouquet 76%
Mensualité cumulée 24%
L'achat de cet appartement 3/4 pièces situé dans le secteur Croix de Pierre à Toulouse représente une excellente opportunité financière. Vendu au prix de 265 000€, l'achat se fait sous la forme d'un crédit vendeur, permettant de verser un capital initial de 202 525€ frais d'agence inclus. Les mensualités sont de 708€ sur une période de 10 ans, soit un total de 84 960€. Ce montant est couvert par les loyers mensuels de 856€, générant ainsi un excédent de 148€ par mois. Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'une forte demande locative et d'un potentiel de valorisation important. Le crédit vendeur offre également une flexibilité financière en permettant d'étaler le paiement sans charges d'intérêts. Cela permet de réaliser des économies considérables sur les coûts de financement. Cet investissement combine la sécurité d'un bien immobilier de qualité dans un environnement de choix, des revenus locatifs stables, et un modèle de financement avantageux, ce qui en fait une option très attractive pour les investisseurs.
Descriptif du bien
Venez découvrir ce grand appartement 3/4 pièces situé au 2ème étage sur 6 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, dans le quartier recherché de Croix de Pierre à Toulouse en bord de Garonne. Cet emplacement de choix vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité. L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux, ouvert sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. Le salon peut être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous bénéficierez également de deux chambres confortables et d'une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, ouverte sur une petite loggia idéale pour vos petits déjeuners. La résidence, bien entretenue, propose de nombreux équipements : un court de tennis, deux piscines dont une pour les enfants, un terrain de volley et de beaux espaces verts pour profiter des belles journées ensoleillées. Une place de parking couverte et deux celliers complètent ce bien, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et sécurisés. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité, dans un cadre privilégié à Toulouse. Venez visiter sans tarder et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu unique !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 94 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Piscine
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 236 €
Taxe foncière : 1510 €/an
Ordures ménagères : 228 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 121 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31100
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Bus, Aeroport, Tramway
Ref : 422431169
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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