Femme, 77 ans
Bouquet FAI189 525 €
Valeur du bien 285 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 100m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
37 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Maison
100m²
6 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 86 ans
Descriptif du bien
Au cœur de Toulouse, quatrième ville de France au fort dynamisme économique Maison individuelle de plain pied 100m² environ Salon lumineux avec cuisine séparée, 3 chambres, un bureau cellier, un bureau Double vitrage, climatisation 2 patios et un garage Excellente isolation avec performance énergétique classée C A 13 minutes en métro du CAPITOLE, à 10km de Blagnac, emplacement idéal
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1178 €/an
Ordures ménagères : 187 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 179 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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Femme, 75 ans
