Femme, 77 ans
Bouquet FAI189 525 €
Valeur du bien 285 000 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 99m² Toulouse (31100)
Toulouse (31100)
36 % de décote
Viager occupé, Toulouse (31100)
Appartement
99m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 93 ans
Descriptif du bien
Toulouse, Proximité Immédiate Université Jean Jaurès, Métro Mirail-Université, Appartement de Type 5 en rez-de-chaussée qui se compose d'une entrée avec nombreux rangements, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un Wc. Chauffage collectif. Climatisation. Résidence sécurisée. Environnement agréable proche du Parc de la Reynerie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 99 m²
Année de construction : 1975
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 345 €
Taxe foncière : 1428 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 204 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31100
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
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