Femme, 77 ans
Bouquet FAI189 525 €
Valeur du bien 285 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 88m² Toulouse (31100)
Toulouse (31100)
51 % de décote
Viager occupé, Toulouse (31100)
Maison
88m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE – 1 Tête Cette maison de plain pied de 3 pièces de 88m², est situé au coeur du quartier Bellefontaine de la Ville Rose, proche de toutes commodités Passé le portail un patio arboré vous accueille La maison est composée D’un séjour, de 19m² avec poêle à bois, ouvert sur un bel espace jardin de 59m² avec préau D’un coin salle à manger avec cuisine de 12m² D’un coin nuit avec 2 chambres de 9 et 11m² d’une salle d’eau, d’un WC et d’une pièce « annexe » de 6m² Le bien est complété d’un cellier-buanderie et d’un garage boxé de 16m² situé à une 50ene de mètres de la maison Chauffage central individuel au gaz.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 226 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1209 €/an
Ordures ménagères : 189 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31100
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus
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