Femme, 80 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI54 635 €
Rente 512 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 117 700 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 271m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
24 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Maison
271m²
6 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI115 775 €
Rente2 105 €/mois
Valeur du bien477 000 €
Prix d'achat360 612 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Exceptionnelle propriété équestre restaurée proche de Toulouse
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 52%
Décote (DUH) 24%
Investissez dans cette propriété équestre, située dans un remarquable environnement prés des Pyrénées LIBRE dans 5 années et possibilité d’y habiter Magnifique demeure du 19ième restaurée et ses 20 hectares de terrain avec belle écurie d’une valeur de 477.000€ Devenez-en propriétaire en versant 115.775€ FAI et 2105€ par mois. Atouts de cet investissement: -Possibilité d’y habiter dans 5 ans -idéal pour chambre d’hôtes, gîtes, domaine équestre -En EXCELLENT état -A une heure de Toulouse, de l’aéroport et des stations de ski
Descriptif du bien
A seulement une heure de Toulouse, et de l’aéroport dans un environnement verdoyant et CALME Belle bâtisse du 19 ième siècle restaurée sur un terrain de 20 hectares de prairie et bois Maison en pierre de 271 m² environ offrant un hall d’entrée, 1 spacieux salon et cheminée avec cuisine ouverte, 5 belles chambres avec parquet, salle de bains Pompe à chaleur récente, double vitrage Excellente isolation avec Classe énergétique DPE B ! Hangar dépendance 5 boxes à chevaux Piscine Entouré par un parc arboré de 4500m² Etat irréprochable, cadre exceptionnel proche des Pyrénées
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 271 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise, Préau
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1920 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 80 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422431132
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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